Valor Economico
Os empreendedores do Rio de Janeiro estão de olho no consumo das classes C e D. Em dois anos, a região metropolitana ganhou dois shoppings de grande porte nas regiões consideradas de baixa renda e no próximo ano receberá mais um. A construtora Ecia Irmão Araújo vai investir R$ 120 milhões na construção do Via Brasil. O shopping ficará no bairro de Irajá, na zona Norte, encravado na confluência da avenida Brasil com a via Dutra, que liga o Rio à São Paulo.
Serão 34 mil m² de área bruta locável com lojas âncoras como C & A, Leader e Ponto Frio, além de cinemas, teatro e uma universidade. As obras foram iniciadas no fim do ano passado e devem estar concluídas em setembro do ano que vem.
Segundo Fernando Araújo, diretor-geral da Ecia Irmãos Araújo, o investimento deve dar retorno em um prazo de 6 a 8 meses.
De acordo com um estudo do Instituto de Pesquisa e Desenvolvimento de Mercado (IPDM), feito em dezembro de 2007 e encomendado pela construtora, a renda média domiciliar da região é de R$ 1.858 e cerca de 56,6% desse total é gasto em categorias de consumo disponíveis em shoppings centers. Em toda a área de influência, o potencial de consumo mensal é de R$ 304,2 milhões, que correspondem a R$ 3, 65 bilhões por ano.
Apesar da renda média da região, o shopping terá um perfil convencional e contará com lojas comuns à maioria dos empreendimentos da cidade, como O Boticário, Di Santinni ou ou Aldeia dos Ventos.
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